因應台積電進駐高雄，高雄市財政局啟動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，正式公告招商，預定2024年2月21日截止投標，並在10/20、10/23分別於高雄、台北舉辦說明會。
因應台積電「左營高鐵科技之心公辦都更案」共有3塊基地靠近新左營站，都更使用分區為第三、四種商業區，面積共約5300坪，預估公辦都更開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億元進行，可規劃在新左營站附近蓋A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，左營高鐵科技之心都更後串聯台積電與周圍產業園區形塑商業辦公聚落，將新左營站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。
左營高鐵科技之心加速高雄TOD開發
高雄高鐵左營站在2007年通車，緊靠台鐵新左營站，高雄高鐵前站緊鄰商場及百貨公司，但後站卻呈現舊部落景觀，且交通連接不便，導致出入人潮明顯不及前站。然而，北高雄被規劃為半導體產業S廊帶中心樞紐，其中台積電位於新左營站附近，新左營站西側及半屏山風景區南側，往北經由翠華路可於約5分鐘內，可抵達台積電進駐的楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高速公路，擁有三鐵共構交通優勢，向北串聯成高雄高科技產業S廊帶。因高科技業需要交通方便的商辦據點，因此透過啟動「左營高鐵科技之心」都更計畫，將引入全新的商業機能，基地位於左營高鐵站前，全數為公有土地，產權單純，透過此都更計畫，擬將2.4公頃用地規畫廣場兼停車場、轉運專用區。「左營高鐵科技之心」採公辦都更方式開發，由高雄市府辦理都更為商業區、公園用地、停車場用地，未來立體化後，一層樓全是轉運中心，另附設公有停車場，以及2,000坪公車轉運，加速新左營站周圍TOD開發。「左營高鐵科技之心」結合TOD交通樞紐優勢，強化旅運機能，可透過TOD軌道串聯高雄南北一日產業圈，解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能。
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